律师分析:
如果二手房买卖不涉及国有资产，买卖二手房只是一种民事行为，买卖双方可以以约定的价格为准。
【法律依据】:
《城市私有房屋管理条例》 第十二条 买卖城市私有房屋，双方应当本着按质论价的原则，参照房屋所在地规定的私房评价标准议定价格，经房屋所在地房管机关同意后才能成交。
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